Инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы упали на 30–53% — сигнал для рынка торгов
⠀
По итогам первого полугодия 2026 года объём вложений в коммерческую недвижимость Москвы и Подмосковья снизился на 30–53% год к году (по разным оценкам) — это минимум с 2022 года. Сильнее всего пострадали офисы (минус 76% до 24 млрд руб.) и логопарки (минус 66% до 5 млрд руб., ставка аренды — минус 15%). Торговая недвижимость выросла втрое до 91,8 млрд, но за счёт разовых сделок вроде покупки «Парусом» 26 ТЦ «Место встречи».
⠀
Причины — высокая ключевая ставка, дорогое заёмное финансирование и дефицит качественных объектов с приемлемой доходностью. Прогноз по 2026 году — 550–600 млрд руб. против 638 млрд в 2025-м.
⠀
Для рынка торгов это среднесрочный драйвер потока лотов. Собственники офисов и логопарков, у которых при просевшем спросе не сходится обслуживание кредитов, начнут заходить в реструктуризацию и банкротство. Через 6–12 месяцев поток таких лотов на торгах может заметно вырасти.

Источник: Коммерсантъ

#новости

🟢 Консультации
🟢 Обучение
🟢 Ассистент

Торги по банкротству с Сергеем Захаровым