⠀
Житель Москвы купил квартиру и потребовал от бывшей собственницы освободить помещение. Та подала встречный иск о недействительности сделки, сославшись на психическое расстройство в момент заключения договора. Заболевание было установлено экспертизой в рамках уголовного дела о мошенничестве. Суды признали сделку недействительной, обязав вернуть деньги покупателю.
⠀
Коллегия по гражданским делам ВС РФ отменила эти акты. Покупатель указал, что экспертиза имела другой предмет исследования, а сам он в уголовном деле никакого статуса не имел – то есть не мог ознакомиться с материалами и заявить ходатайства. ВС согласился: суд обязан самостоятельно исследовать доказательства действительной воли продавца, а не ограничиваться обстоятельствами из уголовного дела.
⠀
Для покупателей на торгах позиция полезная. Риск оспаривания сделки по мотиву недееспособности прежнего собственника – один из самых неприятных, поскольку возникает уже после регистрации права. ВС ограничивает автоматический перенос выводов из чужого процесса, где покупатель не был стороной.
⠀
Источник: Верховный Суд РФ
⠀
#новости

🟢 Консультации
🟢 Обучение
🟢 Ассистент

Торги по банкротству с Сергеем Захаровым