Торги против вторички:: где риска больше

Запись эфира

Таймкоды:

00:16 — тема эфира: где риск больше — на вторичке или на торгах по банкротству
02:43 — природа риска на вторичке: вы покупаете не метры, а прошлое продавца
03:37 — природа риска на торгах: документы и законность процедуры, а не личность продавца
06:16 — три вещи, которые не проверить никакими справками: расписки, поручительство, субсидиарка
09:34 — статистика Федресурса: почему оспаривается почти каждая вторая сделка
10:23 — почему на торгах договор оспорить нельзя, а оспорить можно только сами торги
12:44 — что даёт публичность: 30 дней и полный пакет документов на федресурсе
14:18 — пример Энерго Транс: скрытое обременение, которое управляющий обязан раскрыть
15:59 — красная линия рынка: почему покупку на 15–20% дешевле почти всегда оспорят
17:44 — главный плюс торгов: даже −50% квартиру не заберут, цену определил рынок
18:49 — минусы торгов: практика Верховного суда про должную осмотрительность
21:29 — статья 138: спецсчёт для залога, без которого торги признают недействительными
31:42 — разбор вопроса: что делать, если управляющего не пускают в квартиру

Также запись можно посмотреть на Youtube

Дополнительные вопросы можете задать в комментариях

🟢 Консультации
🟢 Обучение
🟢 Ассистент

Торги по банкротству с Сергеем Захаровым

#прямойэфир