Bir gayrimenkul ajansı ayda 200'den fazla gelen talep alıyor.

Yöneticiler her biri için 10-15 dakika harcıyor: bütçe, bölge, zamanlama, ipotek veya nakit, satılık mülk olup olmadığını öğreniyor. Müşteri adaylarının yarısı hedef dışı. Ancak bunu ancak onlara zaman harcadıktan sonra öğreniyorsunuz.

Tanıdık bir hikaye mi? İşte nasıl çözüldü 👇

😩 Durum neydi:
→ 3 yönetici talepleri manuel olarak işliyordu
→ İlk temasa kadar geçen ortalama süre 2-4 saatti ⏳
→ Müşteri adaylarının %40-50'si yanıt beklerken kayboluyordu
→ Sıcak müşteriler soğuk olanlar arasında kayboluyordu
→ Yönetici hangi adayın hangi aşamada olduğunu görmüyordu

🛠 Ne inşa edildi:
Telegram ve web sitesinde AI ajanı. Müşteri talep bırakıyor - bot 8 saniye içinde diyaloğa başlıyor ⚡️ 20 maddelik bir anket değil, canlı bir sohbet: 5-7 soru soruyor, yanıtlara göre uyum sağlıyor.

Müşteri "Güney İdari Bölgesi'nde 12 milyona kadar ikinci el iki odalı" derse - bot kat, tadilat, zamanlamayı soruyor.
"Bir şeyler görmek istiyorum" derse - nazikçe bütçe ve motivasyonu öğreniyor.

Çıktı olarak - değerlendirmeli müşteri adayı kartı:
🔴 Soğuk - "sadece bakıyorum", bütçe belirsiz
🟡 Ilık - parametreler var ancak önümüzdeki ay içinde işleme hazır değil
🟢 Sıcak - somut talep, bütçe, zamanlama

Sıcak olanlar - anında CRM'e, yöneticiye bildirimle 🔔 Ilık olanlar - otomatik ısıtma hunisine girer. Soğuk olanlar - haftada bir faydalı içerik alır.

⚙️ Teknik olarak nasıl çalışır:
→ GPT tabanlı AI ajanı + gayrimenkul pazarının özelliklerine göre özel prompt 🤖
→ n8n, botu amoCRM'ye bağlar: anlaşma oluşturur, etiket atar, sorumlu atar
→ 5 parametreye göre puanlama: bütçe, zamanlama, talep somutluğu, onaylı ipotek varlığı, motivasyon
→ Dallanma mantığı - doğrusal anket değil, senaryo ağacı 🌳

📊 İlk ay sonuçları:
✔️ İlk temas süresi: 2-4 saatten → 8 saniyeye
✔️ Yöneticiler yalnızca ılık ve sıcak adaylarla çalışıyor - %60 boş görüşme azaldı
✔️ Gösterime dönüşüm %35 arttı 📈
✔️ Yönetici paneli görüyor: kaç aday, hangi kalitede, darboğaz nerede
✔️ Tasarruf: ayda ~45 saat yönetici zamanı 🕐

💡 Ana içgörü:
Sorun aday sayısında değildi. Yeterli aday vardı. Sorun - yöneticilerin 15 milyon bütçeli müşteri ile "sadece bakıyorum" diyene aynı zamanı harcamasıydı. AI yöneticilerin yerini almadı. Onlara süper güç verdi - yalnızca gerçekten işleme hazır olanlarla çalışmak 🎯

—

Benzer bir durumunuz varsa - çok sayıda gelen talep var ama az fayda - basit bir şeyle başlayın: ekibinizin asla satın almayacak adaylara haftada kaç saat harcadığını hesaplayın.
Rakam sizi şaşırtacak 😏

🎁 İşletmenizin kaç saat kaybettiğini öğrenmek ister misiniz?
👉 Ücretsiz hızlı teşhis: forms.gle/fYGMjZPpDxBaqnj69
✉️ Kişisel olarak yazın → @dmitry_hihol

—

#gayrimenkul #AI #otomasyon #musteriAdayi #CRM #yapayZeka #is #satis #agenticoreAI #vibecoding #n8n #telegramBot #AIajan #musteriAdayiKalifikasyonu #satisDepartmani #amoCRM #PropTech #isOtomasyonu