Семь из десяти инвесторов не учитывают ключевые финансовые параметры, что приводит к отрицательному денежному потоку и упущенной прибыли в шестизначных суммах.

Основной промах — фокус на цене за квадратный метр вместо потенциальной доходности. Например, разница в $600 за м² между районами может окупиться за 3–4 года только за счёт более высокой арендной ставки.

Критична также ошибка в оценке платежного плана. Агрессивные условия с 60% выплат до сдачи проекта создают кассовый разрыв и лишают гибкости. Сбалансированный график — один из главных факторов защиты инвестиций, как показано в анализе рисков off-plan в Дубае.

🔗 Источник: go-dubai.ru