В среднем, валовая доходность (Gross Yield) составляет 5-8%, но чистая прибыль может быть выше из-за новых правил.

Сейчас основные расходы по оформлению договора аренды (Ejari) несёт арендатор, что экономит владельцу около 1% от годовой ставки.

Но ключевой показатель — чистая доходность (Net Yield) после вычета комиссии управляющей компании (3-5%), обслуживания и других издержек. Она сильно зависит от района и типа объекта.

При оценке инвестиций, особенно в таунхаусы, важно считать срок окупаемости на основе чистой доходности, а не валовых цифр из рекламы.

🔗 Источник: go-dubai.ru