Enam tahun memotong rumput dan menggembalakan ternak di tanah sewaan — dan petani memutuskan untuk membeli tanah tersebut. Namun, Kantor Regional Rosimushchestvo dua kali menolaknya, dengan alasan pelanggaran: lempengan beton, tanaman hogweed, dan perpotongan batas dengan kawasan hutan. Tampaknya penolakan itu beralasan, tetapi pengadilan tiga tingkat memeriksa kasus ini dan sampai pada kesimpulan yang berbeda.
Petani tersebut tepat waktu memperbaiki semua pelanggaran, membersihkan area, dan pada saat mengajukan permohonan ke Rosimushchestvo, dia tidak memiliki keluhan yang belum diselesaikan. Lebih dari itu, lembaga tersebut tidak dapat membuktikan adanya tanaman hutan atau badan air di tanah tersebut. Dokumen tentang penggunaan pertanian — laporan, peralatan, kwitansi bahan bakar — mengonfirmasi penggunaan tanah sesuai peruntukannya.
Pengadilan Kasasi ke-8 Yurisdiksi Umum menunjukkan syarat utama: penjualan tanah pertanian kepada penyewa tanpa lelang dimungkinkan jika perjanjian sewa berlaku setidaknya tiga tahun, permohonan diajukan sebelum masa sewa berakhir, dan pelanggaran telah diperbaiki. Semua persyaratan ini dipenuhi oleh petani, oleh karena itu Rosimushchestvo diwajibkan untuk menyiapkan perjanjian jual beli.
Kasus ini — pengingat bagi penyewa: perbaikan pelanggaran yang tepat waktu dan dokumentasi penggunaan tanah sesuai peruntukannya — adalah argumen terkuat Anda. Dan bagi otoritas negara, ini adalah sinyal bahwa keberatan formal tanpa dasar bukti tidak akan membantu menghindari pelaksanaan hukum.
Komentar
0Belum ada komentar.