go-dubai.ru

В среднем, валовая доходность (Gross Yield) составляет 5-8%, но чистая прибыль может быть выше из-за новых правил.

Сейчас основные расходы по оформлению договора аренды (Ejari) несёт...

Это рабочий сценарий, предусмотренный договором. Инвестор может расторгнуть договор с возвратом средств или продать контракт.

Ваша реакция зависит от пунктов SPA и типа изменений: сдвиг...

Чистая доходность виллы или таунхауса в премиальном районе часто превышает показатель апартаментов среднего класса на 1-1.5 процентных пункта.

Например,...

Чистая доходность 7.2-8% достижима на таунхаусах в Town Square даже на фоне общего снижения арендных ставок.

Это объясняется дефицитом малоэтажного семейного жилья и...

Это официальный механизм с комиссией 2-3%, где резидент ОАЭ приобретает объект на ваши средства с последующим переоформлением прав.

Ключевой риск — фидуциарная ответственность...

Лидерами по прогнозам на 2026 год являются Palm Jumeirah и Jumeirah Village Circle (JVC) с капитализацией 23-25% и 21-23% соответственно.

Рост обеспечен фундаментальными...

Ключевой риск — доверенность (Power of Attorney) с широкими формулировками, которую суды Дубая часто признают действительной в пользу третьих лиц.

Контроль обеспечивает не...

Чистая доходность после вычета управленческих расходов 3.7% и других затрат составит 4.5–5.5% годовых, а не заявленные 6–7% валовой доходности.

Ключевой нюанс: комиссия...

Да, такая схема позволяет фиксировать цену в долларах сегодня, оплачивая до 60% стоимости в будущем.

Это распределяет финансовую нагрузку и дает время для гибкой...

Для стратегии перепродажи через 36 месяцев ликвидность в DIFC выше. Продажа апартаментов здесь занимает 60–90 дней против 4–8 месяцев в Dubai South.

Высокая ликвидность DIFC —...